興義市峰和居實業發展有限公司艾佳公寓向陽路小區

及人才公寓住房及門面招租公告

艾佳公寓向陽路小區位于向陽路二巷（興義市向陽路小學正對面路口往州政府方向約50米至200米的區域內），共有20套對外招租。人才公寓小區位于向陽路二巷州計劃生育協會對面和州直機關幼兒園斜對面，共兩處，共39套對外招租。另有臨街門面同時對外招租，住房水、電、通訊設施齊全，配有家用電器及家具，基本滿足拎包入住條件，周邊配有大小停車場3個，交通便利，緊鄰黔西南州體育公園，鄰近興義城區名校向陽路小學，是接送小孩上學的居家理想場所，現面向社會本著“公開、公平、公正”的原則進行招租。

(資料圖片)

一、住房概況

1、以上住房套內均配有電視機、冰箱、電磁爐、熱水器、抽油煙機、洗衣機、沙發、茶幾、餐桌、餐椅、書桌、電視柜、床。

2、住房物業管理費1元/㎡/月，按年度計收與租金同時繳納；停車費按150元/月收取；水、電收費執行綜合用水、用電（非民水民電）市價收費標準，水電費實行按戶表計量，水、電費總額進行分攤單價，由興義市富都物業有限公司按月計算代收代繳。

二、門面概況

三、租賃期限及租金交納方式

1、住房合同期限為1至6年，由租戶自行選擇。按年度交納租金及物管費，先交后使用。合同履約保證金按每套住房計收，面積100㎡以上（含）每套收保證金3,000.00元，100㎡以下（不含），每套收保證金2,000.00元。

2、門面租賃期為3至5年，自簽訂合同之日起開始計算，合同期滿后重新招標，按年度交納租金，先交后使用。合同履約保證金每間為3,000.00元。

四、標的展示

自公告之日起至租賃完畢前，興義市峰和居實業發展有限公司向承租人提供有關咨詢和參觀標的服務，聯系人張先生18876331089、何女士18153196065。

（圖為艾佳公寓向陽路小區套內圖片）

（圖為衛計局對面連排門面）

五、合同簽訂

（一）住房意向租戶，確定房源后可立即簽訂租賃合同，或繳納合同履約保證金予以鎖房，5個工作日內簽訂合同。

（二）同一門面若同時有兩人及以上競租的，則價高者得，僅一人競租的則協議商定租賃并與本公司簽訂門面租賃合同。

六、約定條件

（一）該房屋（帶家用家具、家電）以現狀出租。

（二）承租方在租賃期內須進行裝修、維修、水電安裝等，必須經我公司同意，并且不得破壞房屋現狀及危及比鄰的安全。否則，立即終止合同，一切后果由承租方承擔。房屋維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

（三）租賃期間經營產生的水電費、物業服務費等均由承租人自行承擔，并按相關法律法規及時繳納。

（四）承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，守法經營，否則視為違約。

（五）租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保房屋相關設施及家具家電完好。如因承租方違反規定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

（六）租賃期間，承租房屋未經出租方同意不得擅自轉租、分割和改動房屋主體結構，如有違反，出租方有權單方解除合同收回租賃房屋，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余房屋使用租金及合同履約保證金。

（七）承租方自行做好防火、防盜、安全和禁毒、創文等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從并配合有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

（八）承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設、城市規劃或改變房屋用途等調整租賃房屋的，承租方應無條件服從，出租方只退還房屋余期租金及合同履約保證金，不再另外補償。

（九）租賃期限滿，若承租物完好無損，承租方結清一切稅費的，交付的合同履約保證金由出租方無息全額退還。若房屋有損壞，維修費用從保證金中扣除，維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔。中途無故停租的，視為違約，承租方將承擔相關違約責任，出租方不退還剩余租金和合同履約保證金。

（十）違約責任：承租期內，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為合同期內租金總額的20%；出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為合同期內租金總額的20%。

（十一）公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

七、聯系方式

現場踏勘：張先生188 7633 1089

業務咨詢：何女士181 5319 6065

興義市峰和居實業發展有限公司

2023年6月15日

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責任編輯：Rex_16